SUBDIRECTOR DE INGENIERIAS

Propósito y posición en la organización

Realizacion de un proyecto ejecutivo desde el analisis de la compra del predio hasta la aprobacion de su presupuesto dentro de un margen de rentabilidad aceptado.

Responsabilidades clave

• Definicion de Infraestructuras: Analizar la propiedad para validar las infraestructuras necesarias para el proyecto.
• Mecanica de Suelos: Coordinacion entre proveedor externo e interno para la obtencion del reporte de Mecanica de Suelos
• Estudio Hidrologico: Coordinacion entre proveedor externo e interno para la obtencion del reporte de Hidrologia
• Diseño de Pavimentos: Coordinacion entre proveedor externo e interno para la obtencion del reporte de Diseño de Pavimentos
• Convenios de Servicios: Coordinacion para los convenios en SADM y CFE en conjunto con el área de gestión y elaboracion de convenios(donde aplique) Cable, telmex, gas y otros.
• Rentabilidad del Negocio: Presentar la proforma
• Coordinacion de Actividades con Proveedor Interno: Seguimiento al cumplimiento de objetivos con: gestión interna (municipio, semarnat, sep, otros), Diseño y movimientos de tierras
• Carga de Lotes en Oracle: Alimentar el sistema Oracle con la informacion necesaria de lote por lote.
• Diseños Estructurales: Coordinacion entre proveedor externo e interno para la obtencion del cálculo estructural para bardas, muros de contension y Eq Urbano.
• Proyecto Ejecutivo: Elaboracion de proyecto urbanistico, razantes, ejecutivo y ventas. Nomenclatura y vial
• Integracion de Carpeta Ejecutiva: La integracion documental entregable para elaboración de un ppto y su ejecusion
• Coordinacion de Obras con Terceros: Seguimiento a convenios de infraestructuras y obras necesarias en conjunto con desarrolladores vecinos o necesidades de la zona
• Topografia: Coordinacion entre proveedor externo e interno para la obtencion del plano topografico
• Prefactibilidades: Obtencion de la informacion indispensable para el desarrllo de la tierra en el periodo de analisis del proyecto                        
• Factibilidades: Trámite y obtencion de la factibilidad del proyecto en SADM y CFE
• Convenios: Seguimiento y obtencion del convenio firmado y pagado ante las dependencias SADM y CFE
• Planos: Seguimiento y obtencion del proyecto oficial  firmado y pagado ante las dependencias SADM y CFE
• Infraestructuras: Seguimiento y obtencion del proyecto autorizado negociado en conjunto con las necesidades de la zona
• Tablerode control: Administracion de fechas y cumplimiento para cada una de las actividades del proyecto
• ReservaTerritorial: Estudio de predios para su analisis y adquisicion
• Informe de resultados: Seguimiento y atencion a las juntas operativas

Conocimientos, habilidades y experiencia críticos

Capacitación sobre la ubicación de los fraccionamientos y de las etapas de cada uno en cuanto a proyectos.

Conocimientos, habilidades y experiencia deseables

Competencias críticas

Nivel Ingles: BÁSICO

Competencias deseables

Edad Minima: 37
Edad Maxima: 55

Sexo: MASCULINO
Estado Civil: INDISTINTO