MODELADOR BIM

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Fecha: 2 abr. 2025

Ubicación: OFICINA CENTRAL (OC)

Empresa: GP Vivienda

Propósito y posición en la organización

El Arquitecto BIM es quien analiza, desarrolla e integra el proyecto ejecutivo de la vivienda desde la recepción del diseño, elabora el modelado del prototipo de vivienda en Revit, realiza el cruce de ingenierías para la detección de interferencias y desarrolla la Carpeta Técnica de vivienda que contiene los planos ejecutivos, generando también las tablas de cuantificación de materiales en base a la Metodología BIM (Building Information Modeling). Este rol clave trabaja en colaboración con las áreas de Coordinación de Vivienda, Ingeniero Estructurista, Analista de Costos y Presupuestos, Analista de Compras y los Líderes de Edificación para garantizar que los planos cumplan con los requisitos técnicos y constructivos para una ejecución eficiente en obra, así como los generadores de materiales sean el antecedente del catálogo de conceptos. Se encarga de dar mantenimiento a la información contenida en cada prototipo de vivienda, realizando los cambios necesarios y autorizados siendo capaz de analizar y detectar mejoras en la eficiencia y rentabilidad en los proyectos.

Responsabilidades clave

Entrega

  • Análisis, elaboración y entrega de tablas de cuantificación a costos y presupuestos para su revisión y visto bueno de acuerdo a programa de entregas.
  • Solicitud de cotizaciones de los materiales generados en la documentación al departamento de compras para su posterior entrega a costos y presupuestos
  • Revisiones internas de carpeta técnica con Coordinador BIM antes de entrega.
  • Asegurarse de que los prototipos de vivienda cumplan con normativas y reglamentos aplicables vigentes.
  • Mantener actualizado el catálogo de familias, plantillas, parámetros.
  • Asegurar el control de la información (versiones de carpeta técnica en formato pdf y dwg) almacenada en drive.
  • Asegurar el control de la información almacenada en la plataforma ACC (Autodesk Construction Cloud).

 

Liderazgo de Equipo

  • Gestionar con despachos externos la elaboración de proyectos subcontratados, memorias de cálculo estructural, memorias de cálculo eléctrico.

Relaciones

  • Trato con personal de obra, diseño, ingenierías, compras, costos y presupuestos, Ruv, planos oficiales, calidad, trato con proveedores externos.

Crecimiento

  • Desarrollo de propuestas de mejora y estandarización de procesos internos.

Conocimientos, habilidades y experiencia críticos

  • Conocimiento avanzado en la metodología BIM (Building Information Modeling) para la elaboración de planos ejecutivos de vivienda.
  • Conocimiento avanzado en la metodología BIM (Building Information Modeling) para la generación de tablas de cuantificación a detalle.
  • Conocimientos técnicos avanzados en instalaciones hidrosanitarias, gas y eléctricas.
  • Experiencia en elaboración de familias de materiales, parámetros, plantillas y modelado en Revit en un LOD 450.
  • Conocimiento en trabajo colaborativo en la plataforma BIM 360 o ACC (Autodesk Construction Cloud).
  • Conocimiento en normativas de construcción vigentes.
  • Conocimiento de normativas municipales, estatales y federales.
  • Habilidades de planificación y organización.
  • Habilidad de análisis de información.
  • Atención al detalle, precisión y calidad en los entregables.

Manejo de Software

  • Revit arquitectónico y MEP avanzado (LOD 450) – 3 años.
  • Autocad intermedio
  • Manejo de Office.
  • Excel intermedio/avanzado.

Conocimientos, habilidades y experiencia deseables

  • Experiencia en modelado estructural en revit.
  • Experiencia en área de costos y presupuestos (cuantificación de materiales).

Manejo de Software

  • Revit estructural intermedio (LOD 350) – 1 año.
  • Navisworks intermedio – 1 año.
  • Dynamo básico.
  • Autodesk takeoff básico.

Competencias críticas

Dominio: Técnica 

Solución de Problemas 

  • Resuelve hostilidades y desacuerdos entre los demás
  • Identifica problemas evidentes y ocultos, recopila información relevante, identifica posibles causas y analiza con objetividad
  • Alcanza acuerdos difíciles y solucionar discrepancias de forma equitativa
  • Emplea una lógica y unos métodos rigurosos para resolver eficazmente problemas difíciles
  • Agota todos los recursos a fin de encontrar soluciones

Dominio: Intrapersonal 

Planificación y Organizacion

  • Determina con exactitud la duración y la dificultad de tareas y proyectos
  • Establece objetivos y metas y desglosa el trabajo en los pasos necesarios para el proceso
  • Se anticipa a potenciales problemas y dificultades y se prepara para enfrentarlos
  • Mide y evalúa el avance contra el plan y los resultados contra las metas

Competencias deseables

Dominio: Liderazgo 

Ejecución con Excelencia 

  • Promueve métodos, sistemas y procesos para mejorar el desempeño
  • Mantiene su concentración de forma constante para alcanzar o superar las metas, a la vez que siente satisfacción por el logro
  • Brinda apoyo al equipo para lograr los objetivos con éxito
  • Traduce las prioridades estratégicas en realidad operacional, con el cumplimiento de procesos del área
  • Monitorea el progreso de logro de metas

Dominio: Técnica 

Toma de Decisiones 

  • Desarrolla alternativas de solución a los problemas, para evaluar los cursos de acción y obtener decisiones y/o alternativas lógicas
  • Toma decisiones acertadas optimizando las consecuencias, analizando la situación, utilizando información, experiencia y buen juicio/sentido común, aún bajo presión y restricciones
  • La mayoría de sus soluciones y sugerencias resultan ser acertadas y precisas con el transcurso del tiempo
  • Establece criterios de decisión claros, genera y evalúa alternativas y un proceso de toma de decisiones oportunas